TOPONOMASTICA
Invito cerimonia di intitolazione Via A. Vallebona
Nel 2013 sono stata promotrice e referente tecnico per l’ottenimento da parte dell’ Ufficio Toponomastica del Comune di Genova dell’intitolazione nel Parco Tecnologico e Scientifico degli Erzelli, della Via dedicata all’Illustre Professore Genovese Alessandro Vallebona, che nel 1930 ideo’ la Tomografia che con l’avvento dell’informatica applicata alle scienze bio-mediche ha reso possibile l’ideazione della TAC, e rivoluzionato la radiologia mondiale.
Relatrice al Convegno ” Le Strade di Genova al femminile” Palazzo Tursi, Salone di Rappresentanza 22 marzo 2018 Genova
Mi occupo regolarmente di riordini delle numerazioni esterne ed interne di porzioni o di edifici nel loro complesso, interfacciandosi con l’Ufficio della Toponomastica. La mia esperienza si è estesa in Palazzi sottoposti al vincolo monumentale.
CERTIFICAZIONI ENERGETICHE
Dal 2012 sono iscritta nell’elenco dei Certificatori Energetici della Regione Liguria e svolgo incarichi su immobili privati e pubblici.
- Le norme europee, nazionali e regionali dispongono che gli immobili debbano essere dotati di un attestato di Prestazione Energetica. L’obbligo riguarda gli edifici di nuova costruzione e quelli esistenti se oggetto di ristrutturazione edilizia. Negli altri casi l’attestato di prestazione energetica è obbligatorio all’atto della compravendita o della nuova locazione. L’indice di prestazione energetica deve essere riportato negli annunci immobiliari tramite l’apposito format.
- In Liguria l’attestato deve essere redatto da un professionista inserito nell’Elenco regionale dei soggetti abilitati al rilascio dell’attestato di prestazione energetica.
- La certificazione energetica degli edifici è disciplinata in Liguria dalla legge regionale n.22 del 29 maggio 2007 e ss.mm.ii “Norme in materia di energia” (modificata dalla l.r. n.23/2012 e dalla l.r. n.32/2016) e dal regolamento regionale n.6 del 13 novembre 2012, emanato in attuazione dell’articolo 29 della stessa legge.
PRATICHE CATASTALI
Il CATASTO DEI FABBRICATI consiste in un inventario dei beni urbani (prevalentemente fabbricati ma anche aree urbane) capaci di produrre reddito autonomamente.
Per essere censite al catasto fabbricati le unità immobiliari richiedono una pratica di accatastamento, redatta da un tecnico professionista abilitato alla libera professione, che si esegue in due fasi principali: la prima è l’introduzione nella mappa catastale del fabbricato, mediante rilievo topografico del lotto, e di almeno tre punti fiduciali di appoggio; la seconda è la presentazione della pratica DOCFA (documenti fabbricati), in cui il tecnico assieme al proprietario propongono al catasto il classamento delle nuove unità immobiliari urbane, mediante la compilazione di appositi modelli catastali digitalizzati dal software DOCFA. Il catasto, in seguito, può accettare e concludere le fasi di accatastamento o accettare con riserva di modificare il classamento entro un anno.
Oppure la Variazione Catastale è un documento con il quale il professionista comunica all’ Agenzia del Territorio l’intervenuto cambiamento dello stato di un immobile.
In molti casi, in fase di vendita di un’immobile, si riscontrano delle difformità rispetto alla pianta. In questo caso bisogna presentare un aggiornamento al Catasto.
In entrambi i casi il professionista deve fare un sopralluogo, fare verifiche dimensionali, redigere un disegno informatico, predisporre e trasmettere telematicamente con la procedura Docfa.
Il CATASTO TERRENI invece, è l’inventario generale dei terreni esistenti in Italia. È stato istituito a scopo fiscale, per determinare i redditi al quali commisurare le imposte.
Il catasto terreni italiano è di tipo geometrico, particellare, per qualità, classi e tariffe. Questo attributi indicano che è stato fatto il rilievo topografico del territorio, diviso in particelle appartenenti allo stesso possessore.
Lo Studio dell’ Architetto Renzoni si occupa di:
- Regolarizzazione fabbricati rurali diruti – senza copertura
- Accatastamenti e Frazionamenti Fabbricati
- Visure
- Copia Planimetrie
- Aggiornamento/correzione intestazioni in visura
- Aggiornamento/correzione dati immobile in visura
- Ricerca planimetrie c/o archivio Agenzia del Territorio
- Pratiche DOCFA e VOLTURE (Aggiornamento planimetrie)